Японская арифметика: штаб-квартира уходит, деньги — в баланс Nissan.
Компания Nissan Motor объявила о продаже своей штаб-квартиры в Иокогаме за 97 млрд иен (примерно $643 млн) в рамках стратегии реструктуризации активов. Сделка оформлена по схеме sale & leaseback — распространённой корпоративной практике, при которой актив продаётся с одновременным подписанием долгосрочного договора аренды. Покупателем выступила компания MJI Godo Kaisha, а арендное соглашение подписано с Mizuho Trust & Banking, пишет 32CARS.RU.
Сделка позволит Nissan зафиксировать 73,9 млрд иен внеочередной прибыли в текущем финансовом году, который завершится в марте 2026 года. При этом автопроизводитель продолжит использовать здание как основную штаб-квартиру ещё в течение 20 лет, но уже в статусе арендатора. Инвестором актива выступила структура, созданная при участии частного фонда KKR и автокомпонентного гиганта Minth Group из Гонконга.
Именно KKR предложила наивысшую цену за объект, подтвердив интерес к премиальной недвижимости в Японии. Такой шаг — двойственный по эффекту. С одной стороны, Nissan получает быструю ликвидность, улучшая финансовую отчётность и высвобождая капитал на фоне активных инвестиций в электромобили и цифровые технологии.
С другой — компания берёт на себя долгосрочные обязательства по аренде, что в перспективе может увеличить издержки. Однако в текущих рыночных условиях эта сделка выглядит как рациональный шаг в пользу баланса между стабильностью и гибкостью.
